UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
7379 HAM DU CARBONET 1 44740 BATZ-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT30
Contenance1 622 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756383. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batz-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Batz-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,217,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,34%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Batz-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2014 - 04/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues13/01/1998 - 13/01/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Arrêts les plus proches
DilaneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m
DilaneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
DilaneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Roche MathieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO454 m
Roche MathieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO456 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+46,1% évolution globale
164 782 €prix moyen
2025
230 000 €
6 216 EUR/m² +76,9% Vente actuelle 2025
130 000 €
7 222 EUR/m² +271,4% 2025
35 000 €
-85,4% 2025
239 990 €
7 272 EUR/m² +4,8% 2025
229 000 €
6 189 EUR/m² +37,1% 2023
167 000 €
6 423 EUR/m² -19,7% 2023
208 000 €
6 500 EUR/m² +494,3% 2023
35 000 €
-84,8% 2023
231 000 €
5 634 EUR/m² +2,2% 2023
226 000 €
6 108 EUR/m² -5,9% 2022
240 135 €
7 504 EUR/m² +6,0% 2022
226 500 €
6 662 EUR/m² +0,7% 2022
225 000 €
6 818 EUR/m² +18,2% 2021
190 294 €
5 143 EUR/m² -37,6% 2021
305 000 €
4 485 EUR/m² +134,6% 2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +18,2% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² -30,8% 2019
159 000 €
4 676 EUR/m² +37,1% 2019
116 000 €
4 462 EUR/m² -26,6% 2019
158 000 €
4 270 EUR/m² +5,3% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² -18,7% 2018
184 500 €
5 591 EUR/m² +110,9% 2017
87 500 €
3 365 EUR/m² -45,3% 2017
160 000 €
4 706 EUR/m² +15,5% 2016
138 500 €
3 463 EUR/m² -7,4% 2016
149 500 €
4 530 EUR/m² +0,5% 2016
148 700 €
4 374 EUR/m² +0,5% 2015
148 000 €
5 920 EUR/m² +14,7% 2015
129 000 €
3 794 EUR/m² -40,0% 2015
215 000 €
3 209 EUR/m² +1 435,7% 2014
14 000 €
-91,1% 2014
157 400 €
4 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics33 · 152 m
Commerces25 · 343 m
Santé10 · 624 m
Sport/Loisirs10 · 309 m
Enseignement2 · 525 m
Tourisme2 · 129 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Alain Boutle506 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Pierre682 m · Privé
Permis de construire Commune de BATZ-SUR-MER
211permis récents
260logements autorisés
26 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement104 m²1