UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
13 RUE CHALIGNY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HA63
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756357. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 1
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
r. de ChalignyTransilien;TER;RER111 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-20,2% évolution globale
1 982 174 €prix moyen
2025
300 000 €
10 000 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
8 553 EUR/m² -39,8% 2025
540 000 €
10 800 EUR/m² +24,4% 2025
434 000 €
12 056 EUR/m² +42,3% 2025
305 000 €
12 708 EUR/m² -28,6% 2025
427 220 €
10 681 EUR/m² -26,3% 2025
580 000 €
10 000 EUR/m² +93,3% 2025
300 000 €
10 000 EUR/m² -59,4% 2024
738 815 €
11 027 EUR/m² +127,3% 2022
325 000 €
10 156 EUR/m² -48,6% 2022
631 750 €
10 190 EUR/m² -14,4% 2022
738 000 €
12 098 EUR/m² -96,1% 2021
19 050 000 €
9 544 EUR/m² +4 759,7% 2019
392 000 €
10 316 EUR/m² -97,0% 2019
13 000 000 €
5 942 EUR/m² +10 383,9% 2019
124 000 €
12 400 EUR/m² -73,2% 2017
462 000 €
8 250 EUR/m² -3,8% 2016
480 000 €
7 869 EUR/m² +317,4% 2015
115 000 €
-69,4% 2014
375 700 €
8 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5557)
Services publics2588 · 30 m
Santé1348 · 36 m
Commerces1019 · 30 m
Transports259 · 87 m
Tourisme148 · 51 m
Enseignement109 · 102 m
Sport/Loisirs86 · 67 m
Écoles (10)
Collège
Collège Guy Flavien234 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil263 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION263 m · Privé
Ecole
E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan277 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly312 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune