BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 140 pièces — 6 700 000 €

2 ALL FLOREAL 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 17 décembre 2025
1 859 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 605 m²
Pièces140 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain6 891 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux37 lots

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle NB307
Contenance4 928 m²
Préfixe000
SectionNB
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756214. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Facultés

Revenus

20 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 51 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA46

Arrêts les plus proches

Vda C. CialILEVIA161 m
FiacresILEVIA252 m
Bd De L'OuestILEVIA299 m
Vda C. CialILEVIA315 m
Bd De L'OuestILEVIA355 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
118 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
6 700 000 €prix moyen
2025
6 700 000 €
1 859 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1