DES MAISONS 9 pièces — 156 000 €

3 RUE DU CERS 11200 CRUSCADES
Vendu le 26 décembre 2025
929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces9 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain742 m²
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A94
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755940. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cruscades

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Population active407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cruscades (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
13,72%
Loyer estimé : 1 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cruscades

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
338 m
🚗
Départementale D1624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D1624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+153,3% évolution globale
108 800 €prix moyen
2025
156 000 €
929 EUR/m² +153,2% Vente actuelle
2018
61 600 €
367 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire204 m · Public

Permis de construire Commune de CRUSCADES

87permis récents
113logements autorisés
11 737 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1