UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
8 VC LA PLACETTE 34310 QUARANTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle K501
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarante
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Quarante (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quarante
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
QUARANTE - BASCULE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+53,0% évolution globale
88 343 €prix moyen
2025
58 900 €
1 592 EUR/m² -64,7% 2025
167 000 €
1 403 EUR/m² +96,5% Vente actuelle 2022
85 000 €
2 297 EUR/m² -46,5% 2021
159 000 €
1 486 EUR/m² +76,7% 2021
90 000 €
796 EUR/m² +350,0% 2020
20 000 €
541 EUR/m² -48,1% 2016
38 500 €
428 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics35 · 86 m
Santé21 · 60 m
Sport/Loisirs11 · 225 m
Commerces6 · 81 m
Enseignement3 · 437 m
Écoles (3)
Collège
Collège Louis Cahuzac412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Horte496 m · Public
Permis de construire Commune de QUARANTE
67permis récents
94logements autorisés
7 394 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements27 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement54 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement29 m²1