BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 14 pièces — 4 500 000 €

77 RUE LEOPOLD RECHOSSIERE 93300 AUBERVILLIERS
Vendu le 19 décembre 2025
2 352 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 913 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 100 m²
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AP25
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755519. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Long Sentier

Revenus

15 480 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
48%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubervilliers (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
5529 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 37 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubervilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Cimetière - Pont BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,7% évolution globale
4 950 000 €prix moyen
2025
4 500 000 €
2 352 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2022
5 400 000 €
2 823 EUR/m²

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Services publics1134 · 19 m
Transports352 · 45 m
Santé323 · 45 m
Commerces286 · 72 m
Sport/Loisirs74 · 189 m
Enseignement55 · 203 m
Tourisme18 · 297 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Le Corbusier190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fort School427 m · Privé

Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS

255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

1 logement1