BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 450 000 €

11 RUE HOUDON 75018 PARIS 18
Vendu le 16 décembre 2025
3 913 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AR33
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755378. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1

Revenus

30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 3 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

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PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
PigalleTransilien;TER;RER95 m
Place PigalleTransilien;TER;RER96 m
Place PigalleTransilien;TER;RER98 m
PigalleTransilien;TER;RER102 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 47 dBLn 39 dB
365 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+10,2% évolution globale
425 119 €prix moyen
2025
450 000 €
3 913 EUR/m² -65,9% Vente actuelle
2025
1 319 940 €
14 831 EUR/m² +497,3%
2025
221 000 €
6 314 EUR/m² -6,0%
2025
235 000 €
6 714 EUR/m² -13,9%
2024
273 000 €
8 806 EUR/m² +23,8%
2023
220 500 €
3 737 EUR/m² -35,1%
2023
340 000 €
10 303 EUR/m² -21,5%
2021
433 380 €
13 133 EUR/m² +12 282,3%
2021
3 500 €
51 EUR/m² -99,8%
2021
1 700 000 €
11 724 EUR/m² +188,6%
2021
589 000 €
11 780 EUR/m² +11 680,0%
2020
5 000 €
192 EUR/m² -98,0%
2020
250 000 €
5 319 EUR/m² -39,5%
2020
413 000 €
13 323 EUR/m² +16,0%
2020
356 098 €
11 870 EUR/m² -16,2%
2020
425 000 €
11 184 EUR/m² -61,4%
2020
1 100 000 €
12 360 EUR/m² +146 566,7%
2019
750 €
22 EUR/m² -66,7%
2019
2 250 €
23 EUR/m² -99,3%
2019
339 000 €
10 273 EUR/m² +57,7%
2019
215 000 €
5 513 EUR/m² -77,2%
2019
945 000 €
10 739 EUR/m² +46,7%
2019
644 000 €
7 236 EUR/m² +46,7%
2019
439 000 €
11 256 EUR/m² +179,6%
2019
157 000 €
4 026 EUR/m² -27,0%
2019
215 000 €
2 792 EUR/m² -20,1%
2019
269 000 €
5 380 EUR/m² -54,4%
2019
590 000 €
4 275 EUR/m² +13,2%
2019
521 000 €
4 611 EUR/m² +32,2%
2019
394 000 €
10 944 EUR/m² +35,9%
2017
290 000 €
5 370 EUR/m² +9,4%
2016
265 000 €
7 794 EUR/m² -35,1%
2015
408 500 €
8 170 EUR/m²

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