UNE MAISON 5 pièces — 259 400 €

12 RUE DES BOULEAUX 63230 SAINT-OURS
Vendu le 18 décembre 2025
2 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 220 m²
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX300
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755357. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 068 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +105,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ours (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ours

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Bourg - BoulodromeREGION - cars Région Puy-de-Dôme197 m
Saint-Ours EcoleRLV;RLV-SMTC233 m
Saint-Ours EcoleRLV;RLV-SMTC233 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
les RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha296 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
700 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
259 400 €prix moyen
2025
259 400 €
2 198 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
117 500 €
1 068 EUR/m²246 m2025
110 m²
Voir

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Santé12 · 197 m
Services publics8 · 87 m
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Enseignement1 · 207 m
Tourisme1 · 327 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire260 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OURS

101permis récents
111logements autorisés
10 054 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements82 m²1
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