UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
15 RUE DE LA LIBERATION 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY228
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755109. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Moulin-Bel AirTAO (Orléans)225 m
Moulin-Bel AirRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
Moulin-Bel AirRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
MOULIN-BEL AIR 1Résatao Orl225 m
MOULIN-BEL AIR 2Résatao Orl241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+22,7% évolution globale
79 343 €prix moyen
2025
73 000 €
1 872 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² -41,4% 2024
119 500 €
2 390 EUR/m² +16,6% 2023
102 500 €
2 847 EUR/m² +5,3% 2023
97 300 €
3 243 EUR/m² -34,7% 2021
149 000 €
2 403 EUR/m² +14 899 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -4,5% 2021
89 000 €
1 780 EUR/m² +20,3% 2019
74 000 €
1 396 EUR/m² -5,1% 2017
78 000 €
1 560 EUR/m² +52,9% 2017
51 000 €
1 500 EUR/m² -19,0% 2016
63 000 €
2 100 EUR/m² +5,9% 2014
59 500 €
1 526 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN
433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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