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Vendu 454 260 € le 8 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface189 m²

Pièces10 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS

Terrain2 639 m²

Prix/m²2 403 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE

316 kWh/m²/an

CGES

20 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AI142

Contenance2 639 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755078. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

5,86%

Loyer estimé : 2 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Carpostal Agde4

Arrêts les plus proches

BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m

VictoireCarpostal Agde565 m

VictoireCarpostal Agde588 m

BESSAN - Passage à Niveau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m

Grand RueCarpostal Agde641 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

188 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

505 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

466 m

🚗

Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

469 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+28,0% évolution globale

404 630 €prix moyen

2025

454 260 €

2 403 EUR/m² +28,0% Vente actuelle

2021

355 000 €

1 878 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics74 · 74 m

Santé32 · 405 m

Sport/Loisirs17 · 645 m

Commerces15 · 467 m

Enseignement2 · 96 m

Transports1 · 738 m

Écoles (3)

Collège

Collège Victor Hugo909 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo925 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1