UNE MAISON 1 pièce — 185 000 €

26 RUE ALBERT CAMUS 33610 CESTAS
Vendu le 30 décembre 2025
8 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²8 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI479
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754445. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cestas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Proxbus (Jalle Eau Bourde)22
TBM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault241 m
Gare de Gazinet - Arrivée-RProxbus (Jalle Eau Bourde)255 m
Gare de Gazinet - Arrivée-AProxbus (Jalle Eau Bourde)256 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
8 409 EUR/m²Vente actuelle

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