UN APPARTEMENT 5 pièces — 270 000 €
12 RUE DE L OLIVRAIE 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN106
Contenance18 622 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Ripossière
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
OliveraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
OliveraieNaolib126 m
OliveraieNaolib126 m
OliveraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
OliveraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+128,8% évolution globale
182 766 €prix moyen
2025
270 000 €
2 700 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
232 000 €
2 937 EUR/m² +37,3% 2025
169 000 €
2 965 EUR/m² +20,3% 2024
140 500 €
2 755 EUR/m² -6,3% 2024
150 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
2 941 EUR/m² -22,9% 2024
194 500 €
3 087 EUR/m² -30,5% 2024
280 000 €
2 947 EUR/m² +23,6% 2024
226 500 €
2 904 EUR/m² +47,1% 2023
154 000 €
3 020 EUR/m² -34,5% 2023
235 000 €
3 730 EUR/m² +473,2% 2023
41 000 €
-83,4% 2023
246 351 €
2 898 EUR/m² +85,2% 2023
133 000 €
2 608 EUR/m² -43,4% 2022
235 000 €
4 352 EUR/m² +27,0% 2022
185 000 €
3 627 EUR/m² +15,6% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² -30,0% 2022
228 500 €
4 231 EUR/m² -16,6% 2021
274 000 €
3 513 EUR/m² +24,5% 2021
220 000 €
3 333 EUR/m² +528,6% 2021
35 000 €
-90,1% 2021
352 381 €
3 203 EUR/m² +104,8% 2021
172 100 €
3 375 EUR/m² -14,0% 2021
200 000 €
3 175 EUR/m² +3,6% 2021
193 000 €
2 924 EUR/m² +8,3% 2020
178 170 €
3 299 EUR/m² -15,2% 2020
210 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2020
195 000 €
2 708 EUR/m² -1,5% 2020
198 000 €
3 000 EUR/m² +23,8% 2020
160 000 €
2 963 EUR/m² +15,9% 2019
138 000 €
2 706 EUR/m² -37,3% 2019
220 000 €
2 821 EUR/m² -1,3% 2019
223 000 €
2 859 EUR/m² -14,7% 2019
261 300 €
3 226 EUR/m² +102,6% 2019
129 000 €
2 389 EUR/m² -22,8% 2019
167 000 €
2 609 EUR/m² -46,8% 2019
314 000 €
2 855 EUR/m² +51,7% 2018
207 000 €
2 435 EUR/m² +19,7% 2018
173 000 €
2 190 EUR/m² +82,1% 2018
95 000 €
2 568 EUR/m² +19,5% 2018
79 500 €
2 271 EUR/m² -58,2% 2018
190 000 €
2 436 EUR/m² +20,3% 2018
158 000 €
2 508 EUR/m² +23,0% 2018
128 500 €
2 520 EUR/m² -2,7% 2018
132 000 €
2 588 EUR/m² -13,7% 2018
153 000 €
2 684 EUR/m² +0,7% 2018
152 000 €
2 413 EUR/m² +15,2% 2018
132 000 €
2 095 EUR/m² -12,0% 2017
150 000 €
1 923 EUR/m² +27,1% 2017
118 000 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Santé135 · 117 m
Services publics123 · 66 m
Commerces25 · 376 m
Sport/Loisirs18 · 208 m
Transports17 · 220 m
Enseignement7 · 541 m
Tourisme6 · 690 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt605 m · Public
Médico-social
Service d'accueil La Passerelle (IPEAP La Blordière)606 m · Privé
Médico-social
Institut spécialisé de soins et d'éveil - ISSE626 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alice Milliat674 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1