UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
8 GRAND RUE 79600 IRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 035 m²
Prix/m²517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C212
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753678. Sources et méthode
Contexte du quartier
859 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Irais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Irais (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,45%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irais
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
517 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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