BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 122 pièces — 6 795 438 €

10 AV DE GRATTERY 89000 AUXERRE
Vendu le 18 décembre 2025
2 609 EUR/m²

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Vendu 6 795 438 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface2 605 m²
Pièces122 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain11 631 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux103 lots

Performance énergétique

EDPE
 303 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle HY46
Contenance6 631 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753451. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Amatre

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 30 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus18

Arrêts les plus proches

PONT DE VALLANAuxR_M le bus512 m
PONT DE VALLANAuxR_M le bus514 m
PONT DE VALLANAuxR_M le bus517 m
TASSIGNYAuxR_M le bus596 m
TASSIGNYAuxR_M le bus599 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2 057,3% évolution globale
3 555 219 €prix moyen
2025
6 795 438 €
2 609 EUR/m² +2 057,3% Vente actuelle
2017
315 000 €
166 EUR/m²

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1