BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 251 750 €

5000 IMP DE LA TOUR BLANCHE 63670 LA ROCHE BLANCHE
Vendu le 24 décembre 2025
2 228 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain658 m²
Prix/m²2 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AK305
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752845. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche-Blanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-Blanche (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
154 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-Blanche

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme7

Arrêts les plus proches

La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme118 m
Le VergerREGION - cars Région Puy-de-Dôme431 m
ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme595 m
Rue du BreuilREGION - cars Région Puy-de-Dôme668 m
Gergovie Av. RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme690 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,1% évolution globale
258 475 €prix moyen
2025
251 750 €
2 228 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2023
265 200 €
2 072 EUR/m²

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Services publics38 · 14 m
Santé26 · 160 m
Sport/Loisirs12 · 98 m
Commerces10 · 238 m
Enseignement2 · 160 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry164 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHE BLANCHE

135permis récents
174logements autorisés
17 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement45 m²1