ACTIVITE — 460 000 €

3 RUE PIERRE CORNEILLE 65430 SOUES
Vendu le 29 décembre 2025
440 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 045 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 435 m²
Prix/m²440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AB190
Contenance2 435 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752762. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Soues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soues (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
25,35%
Loyer estimé : 9 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soues

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2000 - 26/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 16/08/1997

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202829
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PierreTLP Mobilités 2020-2028223 m
PierreTLP Mobilités 2020-2028226 m
PierreTLP Mobilités 2020-2028230 m
PasteurTLP Mobilités 2020-2028297 m
PasteurTLP Mobilités 2020-2028305 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
124 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
277 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
481 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
440 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (106)

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Sport/Loisirs12 · 96 m
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Enseignement1 · 733 m
Transports1 · 745 m

Écoles (7)

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Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SOUES

76permis récents
117logements autorisés
10 860 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement99 m²1