UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €

2 IMP BELLE PLAINE 43700 BRIVES-CHARENSAC
Vendu le 24 octobre 2025
1 276 EUR/m²

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Vendu 97 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AI49
Contenance3 287 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752687. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brives-Charensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 782
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Loyers de référence Brives-Charensac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
761 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brives-Charensac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/1988 - 02/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43

Arrêts les plus proches

BEL ONDEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha75 m
BEL ONDEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
GROUPE SCOLAIREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
CHARENSACAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
ZONE INDUSTRIELLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D98Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D98Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Départementale D98Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Départementale D98Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
0,0% évolution globale
105 855 €prix moyen
2025
97 000 €
1 276 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2025
109 510 €
1 244 EUR/m² -28,9%
2025
154 100 €
1 541 EUR/m² +63,1%
2024
94 500 €
1 074 EUR/m² +2,2%
2022
92 500 €
1 051 EUR/m² -42,0%
2022
159 600 €
1 596 EUR/m² +55,7%
2022
102 500 €
1 165 EUR/m² -25,3%
2020
137 300 €
1 560 EUR/m² +2,5%
2020
134 000 €
1 340 EUR/m² +37,6%
2020
97 370 €
1 106 EUR/m² -2,6%
2020
100 000 €
1 136 EUR/m² -22,3%
2020
128 710 €
1 463 EUR/m² +49,7%
2019
86 000 €
860 EUR/m² -18,3%
2019
105 270 €
1 620 EUR/m² +75,4%
2017
60 000 €
923 EUR/m² -50,0%
2017
120 000 €
1 364 EUR/m² +118,2%
2016
55 000 €
625 EUR/m² -31,3%
2015
80 000 €
1 053 EUR/m² -37,2%
2015
127 300 €
1 273 EUR/m² +41,4%
2015
90 000 €
1 023 EUR/m² -15,9%
2015
107 000 €
1 216 EUR/m² +7,0%
2014
100 000 €
1 000 EUR/m² +3,1%
2014
97 000 €
1 102 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 3p
75 050 €
1 173 EUR/m²735 m2024
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics5 · 708 m
Commerces3 · 690 m

Écoles (10)

Ecole
LA MOUTEYRE56 m · Public
Collège
Collège Anne Frank320 m · Public
Lycée
Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté364 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank465 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé La Chartreuse - Paradis517 m · Privé

Permis de construire Commune de BRIVES-CHARENSAC

63permis récents
104logements autorisés
11 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2024

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1 logement1