UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €
5 AV DES FAISANS 40230 ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AV26
Contenance12 211 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752255. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-de-Tyrosse (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Tyrosse
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 29/07/1999
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Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
YEGO12
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,5% évolution globale
136 745 €prix moyen
2025
193 000 €
3 328 EUR/m² +45,4% Vente actuelle 2025
132 780 €
4 426 EUR/m² -29,7% 2024
189 000 €
3 259 EUR/m² -8,7% 2024
207 000 €
3 339 EUR/m² +55,1% 2024
133 500 €
4 172 EUR/m² -18,1% 2024
163 000 €
3 705 EUR/m² +26,4% 2024
129 000 €
4 031 EUR/m² -0,5% 2024
129 700 €
3 930 EUR/m² -17,4% 2023
156 950 €
5 063 EUR/m² +31,0% 2023
119 840 €
2 724 EUR/m² -37,1% 2023
190 500 €
3 284 EUR/m² +27,0% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² +11,1% 2023
135 000 €
3 140 EUR/m² -23,2% 2023
175 750 €
4 087 EUR/m² -4,0% 2023
183 000 €
3 000 EUR/m² -8,5% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² +48,1% 2023
135 000 €
4 091 EUR/m² +13,4% 2023
119 000 €
3 719 EUR/m² -33,9% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² +23,1% 2022
146 250 €
4 718 EUR/m² -2,5% 2022
150 000 €
4 688 EUR/m² +15,4% 2022
130 000 €
4 063 EUR/m² -39,5% 2022
215 000 €
3 707 EUR/m² +110,8% 2022
102 000 €
3 188 EUR/m² -43,3% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² -12,9% 2022
206 650 €
4 697 EUR/m² +95,0% 2022
106 000 €
3 313 EUR/m² +1,0% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² -0,9% 2021
106 000 €
3 313 EUR/m² -41,8% 2021
182 000 €
3 138 EUR/m² +80,2% 2021
101 000 €
3 258 EUR/m² -8,5% 2021
110 325 €
3 448 EUR/m² +29,0% 2021
85 500 €
2 758 EUR/m² -13,6% 2021
99 000 €
3 094 EUR/m² +1,0% 2021
98 000 €
3 063 EUR/m² -14,1% 2021
114 150 €
2 655 EUR/m² -8,3% 2021
124 500 €
2 830 EUR/m² +5,5% 2021
118 000 €
2 682 EUR/m² +11,8% 2021
105 500 €
3 297 EUR/m² -12,8% 2021
121 000 €
3 781 EUR/m² +15,2% 2021
105 000 €
3 387 EUR/m² +15,4% 2021
91 000 €
2 844 EUR/m² -46,5% 2021
170 000 €
2 931 EUR/m² +65,0% 2021
103 000 €
3 433 EUR/m² +22,6% 2020
84 000 €
2 625 EUR/m² -22,5% 2020
108 350 €
1 191 EUR/m² +12,9% 2020
96 000 €
3 000 EUR/m² -27,8% 2020
133 000 €
3 023 EUR/m² +22,0% 2020
109 000 €
2 477 EUR/m² -0,9% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m²Biens comparables
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