UN APPARTEMENT 3 pièces — 227 850 €

15 AV MARGUERITE YOURCENAR 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Vendu le 22 décembre 2025
3 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BD207
Contenance2 536 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751788. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carouge Joncs Marins

Revenus

24 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
2801 observations
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
163 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Carrère d'EncausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Carrère d'EncausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Carrère d'EncausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Claudie HaigneréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Claudie HaigneréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+27,3% évolution globale
211 128 €prix moyen
2025
227 850 €
3 302 EUR/m² +29,1% Vente actuelle
2024
176 500 €
4 526 EUR/m² -30,8%
2023
255 000 €
3 643 EUR/m² +44,1%
2022
177 000 €
4 317 EUR/m² -33,0%
2022
264 000 €
3 342 EUR/m² +46,7%
2021
180 000 €
4 737 EUR/m² -22,4%
2017
232 000 €
3 362 EUR/m² +33,3%
2017
174 000 €
4 244 EUR/m² -31,5%
2016
254 000 €
3 342 EUR/m² -7,3%
2016
274 000 €
2 635 EUR/m² +57,5%
2016
174 000 €
4 350 EUR/m² -16,3%
2016
208 000 €
3 586 EUR/m² -6,7%
2016
223 000 €
3 379 EUR/m² -14,9%
2016
262 000 €
3 316 EUR/m² +49,7%
2016
175 000 €
4 070 EUR/m² +4,8%
2016
167 000 €
4 395 EUR/m² -15,6%
2016
197 960 €
3 413 EUR/m² +10,6%
2016
179 000 €
4 366 EUR/m²

Biens comparables

48%
UN APPARTEMENT · 4p
230 000 €
2 987 EUR/m²1.5 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (341)

Services publics154 · 49 m
Santé112 · 173 m
Transports27 · 206 m
Commerces26 · 27 m
Sport/Loisirs12 · 368 m
Enseignement9 · 208 m
Tourisme1 · 713 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré224 m · Public
Ecole
Ecole primaire Aimé Cesaire373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucien Clause568 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc614 m · Privé

Permis de construire Commune de BRETIGNY SUR ORGE

266permis récents
2 071logements autorisés
127 561 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements193 m²1