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Caractéristiques

Surface91 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²1 454 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

195 kWh/m²/an

DGES

41 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle E7

Contenance245 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751353. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

37 910 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

2%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,5%Chômage

52%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

29,4 EUR/m²/mois

23,337,1 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

24,27%

Loyer estimé : 2 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m40 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m

Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

205 m

🚗

Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

202 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

361 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-92,7% évolution globale

467 588 €prix moyen

2025

132 300 €

1 454 EUR/m² -81,4% Vente actuelle

2025

710 000 €

11 094 EUR/m² +15,4%

2025

615 000 €

10 250 EUR/m² +46,4%

2025

420 000 €

4 615 EUR/m² -3,7%

2024

436 000 €

8 898 EUR/m² +116,2%

2022

201 690 €

10 085 EUR/m² -69,4%

2020

659 000 €

10 983 EUR/m² +55,1%

2017

425 000 €

8 673 EUR/m² -20,4%

2017

534 000 €

8 900 EUR/m² +167,0%

2017

200 000 €

10 526 EUR/m² -14,9%

2017

235 000 €

11 750 EUR/m² -37,3%

2017

375 000 €

7 653 EUR/m² -9,6%

2016

415 000 €

7 411 EUR/m² +50,9%

2016

275 000 €

4 365 EUR/m² -46,6%

2016

515 000 €

8 047 EUR/m² +51 400,0%

2016

1 000 €

14 EUR/m² -99,9%

2015

1 800 000 €

5 310 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2337)

Services publics1086 · 59 m

Santé610 · 17 m

Commerces372 · 19 m

Transports140 · 80 m

Sport/Loisirs49 · 47 m

Enseignement43 · 80 m

Tourisme37 · 86 m

Écoles (10)

Collège

Collège Notre-Dame de la Providence166 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence166 m · Privé

Lycée

Lycée Notre-Dame de la Providence166 m · Privé

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Vincennes173 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nord190 m · Public

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents

1 417logements autorisés

64 316 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

7 logements339 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

ACTIVITE — 132 300 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Vincennes (2025)

Risques naturels et technologiques Vincennes

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

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Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2337)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de VINCENNES

ACTIVITE — 132 300 €