UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
152 RUE MARGUERITE DE FLANDRE, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM123
Contenance6 871 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hameau de Frais Marais
Revenus
16 280 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE5
Arrêts les plus proches
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE76 m
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE83 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2207 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2208 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2211 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,3% évolution globale
146 686 €prix moyen
2025
75 000 €
1 875 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
73 500 €
1 986 EUR/m² +2,7% 2025
71 600 €
2 046 EUR/m² -1,4% 2025
72 600 €
2 017 EUR/m² -12,0% 2025
82 500 €
2 171 EUR/m² -53,3% 2016
176 800 €
2 947 EUR/m² +10,2% 2016
160 400 €
2 970 EUR/m² -0,5% 2016
161 180 €
2 985 EUR/m² -10,8% 2016
180 768 €
3 013 EUR/m² +12,7% 2016
160 400 €
2 970 EUR/m² -10,5% 2016
179 150 €
2 986 EUR/m² +0,1% 2016
179 038 €
2 984 EUR/m² +1,3% 2016
176 800 €
2 852 EUR/m² +10,2% 2015
160 400 €
2 970 EUR/m² +24,1% 2015
129 241 €
3 693 EUR/m² -30,7% 2015
186 500 €
3 330 EUR/m² +30,3% 2015
143 091 €
3 577 EUR/m² -19,3% 2015
177 400 €
3 168 EUR/m² +4,1% 2015
170 400 €
3 043 EUR/m² +30,9% 2015
130 150 €
3 518 EUR/m² -1,2% 2015
131 771 €
3 765 EUR/m² -0,4% 2015
132 261 €
3 575 EUR/m² +0,7% 2015
131 352 €
3 753 EUR/m² -11,1% 2014
147 807 €
3 519 EUR/m² -16,6% 2014
177 240 €
3 109 EUR/m² -0,2% 2014
177 570 €
3 115 EUR/m² +35,2% 2014
131 352 €
3 753 EUR/m² -2,6% 2014
134 800 €
3 851 EUR/m² -13,1% 2014
155 100 €
3 693 EUR/m² +19,3% 2014
129 997 €
3 714 EUR/m² -28,2% 2014
181 000 €
3 232 EUR/m² +29,3% 2014
140 020 €
3 182 EUR/m² -1,7% 2014
142 471 €
3 392 EUR/m² +5,7% 2014
134 800 €
3 851 EUR/m² -13,1% 2014
155 100 €
3 693 EUR/m² 0,0% 2014
155 100 €
3 693 EUR/m² -14,3% 2014
181 000 €
3 232 EUR/m² +22,8% 2014
147 351 €
3 349 EUR/m² +9,3% 2014
134 800 €
3 851 EUR/m² 0,0% 2014
134 800 €
3 851 EUR/m² +4,1% 2014
129 500 €
3 500 EUR/m² -3,1% 2014
133 600 €
3 516 EUR/m² -13,9% 2014
155 100 €
3 693 EUR/m² +15,1% 2014
134 800 €
3 851 EUR/m² -32,1% 2014
198 400 €
3 307 EUR/m² +47,2% 2014
134 800 €
3 851 EUR/m² -9,2% 2014
148 400 €
3 710 EUR/m² -20,4% 2014
186 500 €
3 454 EUR/m² +0,9% 2014
184 900 €
3 188 EUR/m² +47,1% 2014
125 700 €
3 308 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant89 m · Public
Collège
Collège Gayant128 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tilleuls-Solitude925 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque985 m · Public
Ecole
Ecole primaire Belleforière1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1