UN APPARTEMENT 7 pièces — 400 000 €

3 RUE YVES-GUYOT 35000 RENNES
Vendu le 17 décembre 2025
2 247 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BX406
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750944. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Quineleu

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
29%Cadres
Population active942
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 2 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

ChâtillonSTAR57 m
ChâtillonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla57 m
OrmeauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla79 m
OrmeauxSTAR79 m
ChâtillonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla82 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,9% évolution globale
404 333 €prix moyen
2025
400 000 €
2 247 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2023
428 000 €
5 350 EUR/m² +11,2%
2018
385 000 €
4 813 EUR/m²

Biens comparables

59%
UN APPARTEMENT · 7p
600 000 €
4 138 EUR/m²1.5 km2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeaux80 m · Privé
Collège
Collège les Ormeaux80 m · Public
Collège
Ecole privée hors contrat HOLISKOL398 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL398 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse407 m · Privé

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1