UNE MAISON 4 pièces — 176 800 €
49 RUE DU VAL 50310 LE HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 800 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B191
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750839. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Ham
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Le Ham (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Ham
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1998 - 06/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,9% évolution globale
163 400 €prix moyen
2025
176 800 €
1 922 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2021
150 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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