UN APPARTEMENT 6 pièces — 114 000 €

12 RUE VERCINGETORIX 63300 THIERS
Vendu le 18 décembre 2025
691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain238 m²
Prix/m²691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN400
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750614. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
36%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
6%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiers (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
2340 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
15,58%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiers

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme524 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme582 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme856 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault874 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault874 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+850,0% évolution globale
49 069 €prix moyen
2025
114 000 €
691 EUR/m² +307,1% Vente actuelle
2025
28 000 €
438 EUR/m² -50,9%
2025
57 000 €
582 EUR/m² +42,5%
2023
40 000 €
851 EUR/m² -38,5%
2022
65 000 €
322 EUR/m² +39,6%
2021
46 550 €
990 EUR/m² +55,2%
2018
30 000 €
469 EUR/m² +150,0%
2014
12 000 €
222 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics139 · 40 m
Santé50 · 141 m
Commerces45 · 112 m
Sport/Loisirs23 · 97 m
Enseignement9 · 95 m
Tourisme6 · 323 m
Transports2 · 504 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Le Moutier153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moutier218 m · Public
Ecole
Ecole primaire George Sand542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc593 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc610 m · Privé

Permis de construire Commune de THIERS

240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1