UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
10 AV JEAN MERMOZ 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE60
Contenance6 000 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750435. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau 3
Revenus
17 570 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
72%Locataires
55%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,54%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Amédée GordiniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+210,8% évolution globale
121 771 €prix moyen
2025
115 000 €
1 620 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 313 EUR/m² -14,0% 2025
129 000 €
2 389 EUR/m² +2 480,0% 2025
5 000 €
-96,3% 2024
136 000 €
2 894 EUR/m² +5,4% 2024
129 000 €
2 867 EUR/m² -14,0% 2023
150 000 €
2 381 EUR/m² -7,7% 2023
162 500 €
2 579 EUR/m² +1 150,0% 2022
13 000 €
-93,3% 2022
194 600 €
3 089 EUR/m² +11,2% 2021
175 000 €
2 365 EUR/m² +34,6% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² -37,2% 2021
207 000 €
2 524 EUR/m² +33,1% 2021
155 500 €
2 468 EUR/m² -5,8% 2021
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,4% 2021
169 000 €
2 683 EUR/m² +37,4% 2020
123 000 €
3 154 EUR/m² -19,1% 2019
152 000 €
2 413 EUR/m² -9,0% 2019
167 000 €
1 920 EUR/m² +37,4% 2019
121 500 €
2 585 EUR/m² -12,0% 2018
138 000 €
1 865 EUR/m² -14,8% 2018
162 000 €
2 160 EUR/m² +52,8% 2018
106 000 €
1 963 EUR/m² -33,8% 2018
160 000 €
2 133 EUR/m² +1 500,0% 2018
10 000 €
-93,5% 2017
154 900 €
2 122 EUR/m² +1 449,0% 2017
10 000 €
-91,6% 2017
119 000 €
2 644 EUR/m² -4,8% 2017
125 000 €
1 984 EUR/m² -17,1% 2017
150 800 €
2 038 EUR/m² -2,7% 2017
155 000 €
2 123 EUR/m² +10,7% 2016
140 000 €
1 867 EUR/m² +0,4% 2016
139 500 €
2 214 EUR/m² +11,5% 2016
125 100 €
1 895 EUR/m² -7,3% 2016
135 000 €
2 077 EUR/m² -8,2% 2016
147 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2016
126 000 €
2 800 EUR/m² +1 185,7% 2015
9 800 €
-93,5% 2015
150 000 €
2 000 EUR/m² +4,9% 2015
143 000 €
2 270 EUR/m² -1,4% 2015
145 000 €
2 302 EUR/m² +26,1% 2015
115 000 €
1 127 EUR/m² +109,1% 2015
55 000 €
1 222 EUR/m² +378,3% 2015
11 500 €
-68,9% 2014
37 000 €
685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (567)
Services publics287 · 24 m
Transports106 · 24 m
Santé68 · 50 m
Commerces58 · 15 m
Sport/Loisirs26 · 89 m
Enseignement18 · 282 m
Tourisme4 · 319 m
Écoles (10)
Collège
Collège Olivier de Serres291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Cassier333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne333 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1