UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
2 IMP CAP MARIENNE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CV262
Contenance10 600 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kervenanec Nord
Revenus
14 490 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla28
IZILO20
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
KervénanecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
KervénanecIZILO92 m
KervénanecIZILO93 m
KervénanecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
Capitaine MarienneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla285 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+20,0% évolution globale
103 486 €prix moyen
2025
120 000 €
1 667 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
197 000 €
2 118 EUR/m² +27,1% 2025
155 000 €
2 153 EUR/m² +31,9% 2024
117 500 €
1 263 EUR/m² -26,6% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² +142,4% 2024
66 000 €
857 EUR/m² -49,2% 2024
130 000 €
1 585 EUR/m² +23,8% 2024
105 000 €
1 458 EUR/m² -36,4% 2023
165 000 €
2 143 EUR/m² +37,5% 2023
120 000 €
1 188 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
1 781 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
1 584 EUR/m² +28,5% 2022
124 476 €
1 338 EUR/m² +66,0% 2022
75 000 €
1 042 EUR/m² -44,4% 2021
135 000 €
1 849 EUR/m² +58,8% 2021
85 000 €
1 393 EUR/m² -15,0% 2020
100 000 €
1 389 EUR/m² +42,9% 2020
70 000 €
693 EUR/m² -18,4% 2019
85 750 €
1 191 EUR/m² -22,0% 2019
110 000 €
1 325 EUR/m² -8,3% 2019
120 000 €
1 644 EUR/m² +60,0% 2019
75 000 €
1 042 EUR/m² 0,0% 2019
75 000 €
915 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
854 EUR/m² -41,5% 2018
119 716 €
1 185 EUR/m² +59,6% 2018
75 000 €
1 042 EUR/m² -19,4% 2018
93 000 €
1 257 EUR/m² +36,8% 2018
68 000 €
944 EUR/m² -43,8% 2018
121 000 €
1 198 EUR/m² +86,2% 2018
65 000 €
903 EUR/m² +14,0% 2018
57 000 €
792 EUR/m² -5,0% 2018
60 000 €
594 EUR/m² -23,1% 2017
78 000 €
1 083 EUR/m² -39,1% 2017
128 000 €
1 267 EUR/m² +68,4% 2017
76 000 €
752 EUR/m² +24,6% 2016
61 000 €
824 EUR/m² -20,8% 2016
77 000 €
1 069 EUR/m² -23,0% 2016
100 000 €
1 075 EUR/m² 0,0% 2016
100 000 €
990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Santé193 · 75 m
Services publics124 · 43 m
Commerces28 · 43 m
Enseignement22 · 173 m
Sport/Loisirs21 · 75 m
Transports5 · 400 m
Tourisme2 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Bois Bissonnet158 m · Public
Médico-social
IME Kerdiret543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude676 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Kermélo789 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1