Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 545 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

99 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle MP186

Contenance436 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749490. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,39%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MagnanLignes d'Azur110 m

MagnanLignes d'Azur118 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité176 m

Magnan / PromenadeLignes d'Azur213 m

CarloneLignes d'Azur256 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

57 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

119 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

128 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

169 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+23,5% évolution globale

85 276 €prix moyen

2025

100 000 €

4 545 EUR/m² -15,3% Vente actuelle

2024

118 000 €

3 933 EUR/m² +391,7%

2024

24 000 €

-80,6%

2024

124 000 €

5 167 EUR/m² +25,3%

2024

98 956 €

4 498 EUR/m² +10,0%

2023

90 000 €

3 913 EUR/m² -24,4%

2023

119 000 €

4 760 EUR/m² +32,2%

2022

90 000 €

3 750 EUR/m² -0,1%

2021

90 100 €

3 754 EUR/m² +3,6%

2021

87 000 €

3 955 EUR/m² +2,4%

2020

85 000 €

3 400 EUR/m² +214,8%

2019

27 000 €

-69,7%

2019

89 250 €

3 570 EUR/m² -6,1%

2019

95 000 €

3 958 EUR/m² 0,0%

2019

95 000 €

4 318 EUR/m² +21,8%

2019

78 000 €

3 545 EUR/m² +1,3%

2017

77 000 €

3 348 EUR/m² +11,6%

2017

69 000 €

3 000 EUR/m² -10,4%

2015

77 000 €

2 962 EUR/m² +0,7%

2015

76 500 €

3 326 EUR/m² -5,6%

2014

81 000 €

3 682 EUR/m²

Biens comparables

9 200 EUR/m²152 m2025

Services à proximité

Équipements (1217)

Services publics646 · 26 m

Santé265 · 56 m

Commerces133 · 63 m

Transports87 · 56 m

Enseignement36 · 217 m

Tourisme28 · 73 m

Sport/Loisirs22 · 144 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène229 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet235 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse247 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse247 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bonheur313 m · Public