DES MAISONS 9 pièces — 151 200 €

45 RUE DE MONTBARD 89420 MONTREAL
Vendu le 20 décembre 2025
710 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface213 m²
Pièces9 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain404 m²
Prix/m²710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1018
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1018

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749174. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
0%Cadres
Population active73
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�al (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
13,24%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
96 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
151 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+180,0% évolution globale
102 600 €prix moyen
2025
151 200 €
710 EUR/m² +180,0% Vente actuelle
2016
54 000 €
730 EUR/m²

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