UN APPARTEMENT 3 pièces — 642 000 €
340 RUE DES ECOLES 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 642 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN188
Contenance1 801 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749117. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +85,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 890 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau168 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau171 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau175 m
Paul Cézanne;nom du réseau279 m
Paul Cézanne;nom du réseau290 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+31,0% évolution globale
226 449 €prix moyen
2025
642 000 €
6 688 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2024
574 088 €
5 980 EUR/m² +1 494,7% 2024
36 000 €
0,0% 2024
36 000 €
+380,0% 2023
7 500 €
+25,0% 2023
6 000 €
-70,0% 2023
20 000 €
-95,9% 2023
490 000 €
6 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics137 · 0 m
Santé76 · 41 m
Commerces27 · 184 m
Enseignement5 · 210 m
Sport/Loisirs2 · 103 m
Tourisme2 · 819 m
Transports1 · 650 m
Écoles (7)
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Ecole élémentaire Georges Brassens127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre253 m · Public
Lycée
Ecole privée bilingue internationale1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue internationale1.2 km · Privé
Collège
Collège le Bérange1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
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1
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1 logement192 m²1