UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
44 B RUE DE LA MARNE 02310 CROUTTES-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC90
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouttes-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Crouttes-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,18%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crouttes-sur-Marne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2018 - 02/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CROUTTES S/ M. - PLACE ABRIRHDF-02-SCO78 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,3% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 000 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2023
199 000 €
2 618 EUR/m² +42,1% 2014
140 000 €
1 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Sport/Loisirs1 · 951 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire100 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
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Ecole maternelle La Sarmentine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CROUTTES-SUR-MARNE
2permis récents
2logements autorisés
230 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement111 m²1