UN APPARTEMENT 4 pièces — 198 000 €
6 B CHE DES VIGNES 78340 CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC351
Contenance6 457 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748064. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 092 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre 2
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Les Clayes-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
16,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Clayes-sous-Bois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Jules Ferry / VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
498 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+7,6% évolution globale
152 481 €prix moyen
2025
198 000 €
2 955 EUR/m² +66,4% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 204 EUR/m² -3,6% 2025
123 500 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2024
130 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2024
130 000 €
2 407 EUR/m² +39,8% 2024
93 000 €
2 385 EUR/m² -37,0% 2024
147 600 €
2 203 EUR/m² +0,4% 2024
147 000 €
3 769 EUR/m² -22,0% 2023
188 420 €
2 812 EUR/m² +1 156,1% 2023
15 000 €
-90,3% 2023
154 000 €
2 852 EUR/m² -16,4% 2023
184 150 €
2 749 EUR/m² +3,3% 2023
178 200 €
2 660 EUR/m² +8,1% 2023
164 900 €
2 461 EUR/m² -0,1% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² -12,7% 2022
189 000 €
3 500 EUR/m² +27,7% 2022
148 000 €
2 741 EUR/m² -29,5% 2022
210 000 €
3 134 EUR/m² +1 400,0% 2021
14 000 €
-91,3% 2021
160 000 €
2 963 EUR/m² +18,5% 2021
135 000 €
2 015 EUR/m² -31,0% 2020
195 700 €
2 921 EUR/m² -9,4% 2020
216 000 €
3 224 EUR/m² +5,4% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +12,3% 2020
182 500 €
2 724 EUR/m² +25,9% 2019
145 000 €
2 164 EUR/m² -19,4% 2019
180 000 €
3 333 EUR/m² +24,1% 2019
145 000 €
3 718 EUR/m² +61,1% 2019
90 000 €
2 308 EUR/m² -45,5% 2019
165 240 €
2 466 EUR/m² -21,3% 2018
210 000 €
3 134 EUR/m² +16,0% 2018
181 000 €
3 352 EUR/m² +17,3% 2018
154 325 €
2 858 EUR/m² -9,2% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² -5,0% 2017
179 000 €
2 672 EUR/m² +3,2% 2017
173 500 €
2 590 EUR/m² +69,3% 2016
102 500 €
2 628 EUR/m² -34,7% 2016
157 000 €
2 907 EUR/m² -17,4% 2015
190 000 €
2 836 EUR/m² +84,5% 2015
103 000 €
2 641 EUR/m² -43,4% 2015
182 000 €
2 716 EUR/m² +21,3% 2014
150 000 €
3 846 EUR/m² +59,6% 2014
94 000 €
2 410 EUR/m² -8,7% 2014
103 000 €
2 641 EUR/m² -36,6% 2014
162 500 €
2 425 EUR/m² -11,7% 2014
184 100 €
2 748 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics13 · 822 m
Commerces4 · 940 m
Santé4 · 896 m
Sport/Loisirs1 · 946 m
Transports1 · 969 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin48 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Briquet235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès375 m · Public
Collège
Collège Anatole France548 m · Public
Permis de construire Commune de CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
151permis récents
1 224logements autorisés
86 395 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
5
23 logements1 444 m²1