UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

12 CHE DES COLLINES 31290 MONTCLAR LAURAGAIS
Vendu le 27 juin 2025
2 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A388
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747828. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montclar-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montclar-Lauragais (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montclar-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 03/07/1998

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MONTCLAR-LAURAGAIS - Cassejus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
MONTCLAR-LAURAGAIS - Cassejus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
MONTCLAR-LAURAGAIS - Cassejus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport776 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D72JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D72JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 735 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 832 EUR/m²1.5 km2025
131 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique914 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCLAR LAURAGAIS

13permis récents
14logements autorisés
1 542 m²surface plancher
Permis de construire mai 2022

1

1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement92 m²1