UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
3 RUE EMILE LANDAIS (CHACE) 49400 BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB242
Contenance2 736 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747655. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bellevigne-les-Châteaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bellevigne-les-Ch�teaux (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigne-les-Châteaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
saumuragglobus21
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
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GARE 2 - CHACEsaumuragglobus65 m
GareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
Garesaumuragglobus65 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+4,4% évolution globale
83 621 €prix moyen
2025
72 000 €
1 385 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
78 800 €
1 212 EUR/m² +9,4% 2025
72 000 €
1 385 EUR/m² 0,0% 2025
72 000 €
1 309 EUR/m² -13,3% 2025
83 000 €
1 239 EUR/m² -2,4% 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² +3,7% 2023
82 000 €
2 343 EUR/m² +17,1% 2023
70 000 €
1 346 EUR/m² -25,1% 2023
93 500 €
2 125 EUR/m² +50,8% 2022
62 000 €
1 192 EUR/m² +55,0% 2022
40 000 €
1 739 EUR/m² -55,1% 2022
89 000 €
1 369 EUR/m² +54,8% 2021
57 500 €
1 307 EUR/m² -83,6% 2021
350 000 €
1 636 EUR/m² +560,4% 2021
53 000 €
1 514 EUR/m² -3,6% 2019
55 000 €
1 250 EUR/m² -1,8% 2019
56 000 €
1 273 EUR/m² +14,3% 2017
49 000 €
1 114 EUR/m² -29,0% 2015
69 000 €
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