DES DEPENDANCES — 23 000 €

6 CLOS DU ROY 78780 MAURECOURT
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AI407
Contenance11 663 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747560. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Maurecourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
27%Cadres
Population active2 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurecourt (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,820,2 EUR/m²
234 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
33 observations

Risques naturels et technologiques Maurecourt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Clos du RoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Clos du RoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Clos du RoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Viaduc / MaurecourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Viaduc / MaurecourtTransilien;TER;RER334 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-87,8% évolution globale
170 946 €prix moyen
2025
23 000 €
+91,7% Vente actuelle
2025
12 000 €
-95,2%
2025
249 700 €
2 601 EUR/m² +28,7%
2025
194 000 €
2 337 EUR/m² -1,6%
2025
197 125 €
2 266 EUR/m² +4,2%
2025
189 150 €
2 627 EUR/m² +1 544,8%
2024
11 500 €
-94,2%
2024
198 000 €
2 276 EUR/m² +11,9%
2024
177 000 €
2 034 EUR/m² +1,0%
2023
175 300 €
2 435 EUR/m² -14,5%
2023
205 000 €
2 356 EUR/m² -1,4%
2023
208 000 €
2 889 EUR/m² -4,1%
2023
217 000 €
3 145 EUR/m² -16,8%
2022
260 900 €
2 718 EUR/m² +16,8%
2022
223 300 €
2 567 EUR/m² +1,5%
2022
220 000 €
2 529 EUR/m² +7,6%
2021
204 500 €
2 840 EUR/m² -4,0%
2021
212 930 €
2 957 EUR/m² -5,5%
2021
225 294 €
2 590 EUR/m² +11,0%
2021
203 000 €
2 333 EUR/m² +20,8%
2021
168 000 €
2 333 EUR/m² +1 668,4%
2020
9 500 €
-96,1%
2020
244 000 €
2 542 EUR/m² +2 340,0%
2020
10 000 €
-95,4%
2020
219 500 €
2 613 EUR/m² -8,3%
2020
239 300 €
2 751 EUR/m² +7,0%
2020
223 700 €
2 571 EUR/m² +21,6%
2020
184 000 €
2 556 EUR/m² +19,5%
2020
154 000 €
2 567 EUR/m² -33,0%
2019
230 000 €
2 396 EUR/m² +4,5%
2019
220 000 €
2 529 EUR/m² +10,0%
2018
200 000 €
2 299 EUR/m² +8,1%
2018
185 000 €
2 126 EUR/m² +1 955,6%
2018
9 000 €
-95,3%
2018
193 000 €
2 298 EUR/m² +1 654,5%
2018
11 000 €
-94,4%
2018
195 000 €
2 708 EUR/m² -14,1%
2017
227 000 €
2 609 EUR/m² +4,6%
2017
217 000 €
2 494 EUR/m² +18,6%
2017
183 000 €
2 542 EUR/m² +6,4%
2017
172 000 €
2 389 EUR/m² +1 538,1%
2016
10 500 €
-95,0%
2016
210 650 €
2 421 EUR/m² +5,2%
2016
200 200 €
2 301 EUR/m² +4,8%
2016
191 000 €
2 653 EUR/m² +1,9%
2016
187 400 €
2 603 EUR/m² +88,6%
2015
99 372 €
1 380 EUR/m² -43,9%
2015
177 000 €
2 458 EUR/m² -2,7%
2015
182 000 €
2 528 EUR/m² -3,4%
2015
188 500 €
2 618 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics49 · 5 m
Santé19 · 5 m
Commerces11 · 77 m
Sport/Loisirs9 · 279 m
Transports7 · 508 m
Enseignement3 · 335 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Chantebelle353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tilleuls360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fin d'Oise713 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy716 m · Privé

Permis de construire Commune de MAURECOURT

53permis récents
212logements autorisés
16 758 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

7 logements604 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement247 m²1