UNE MAISON 2 pièces — 91 000 €
7 B RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE 61260 VAL-AU-PERCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE258
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747519. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-au-Perche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Val-au-Perche (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-au-Perche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 20/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
LE THEIL-SUR-HUISNE - Avenue des LogesNomad Car (Région Normandie)136 m
LE THEIL-SUR-HUISNE - École Primaire André BarbetNomad Car (Région Normandie)176 m
Le Theil - La RougeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault595 m
Gare de Le Theil - La RougeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla595 m
Gare de Le Theil - La RougeTER BreizhGo595 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,0% évolution globale
133 000 €prix moyen
2025
91 000 €
1 625 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire André-Barbet (Le Theil)148 m · Public
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Collège Yves Montand411 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-AU-PERCHE
9permis récents
12logements autorisés
513 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable déc. 2021
2
3 logements1
Permis de construire janv. 2021
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2019
2
1 logement1