UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 500 €

3 RUE DE L ETANG DU MIROIR 35430 CHATEAUNEUF-D ILLE-ET-VILAI
Vendu le 23 décembre 2025
3 414 EUR/m²
VEFA

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Vendu 218 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 414 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB38
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746977. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Population active922
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-d'Ille-et-Vilaine (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18
MAT8
BreizhGo en Côtes d'Armor6

Arrêts les plus proches

Châteauneuf /CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla235 m
Châteauneuf CentreMAT237 m
Châteauneuf CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
MairieBreizhGo en Côtes d'Armor271 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla271 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
535 m
🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
584 m
🚗
Départementale D137E7Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Départementale D137E7Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,1% évolution globale
214 250 €prix moyen
2025
218 500 €
3 414 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2025
210 000 €
3 621 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (73)

Santé31 · 93 m
Services publics25 · 73 m
Commerces8 · 112 m
Sport/Loisirs6 · 452 m
Enseignement2 · 53 m
Tourisme1 · 178 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc71 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique l'Ecole du Parc249 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-D ILLE-ET-VILAI

42permis récents
259logements autorisés
18 127 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire mars 2025

1

5 logements353 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement33 m²1