BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 523 870 €
9003 CHE DE CALVAS 30000 NIMES
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Vendu 523 870 € le 2 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface242 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 661 m²
Prix/m²2 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO472
Contenance4 661 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746543. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 3 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,1% évolution globale
478 185 €prix moyen
2025
523 870 €
2 165 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2019
432 500 €
2 922 EUR/m²Biens comparables
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