APPARTEMENT INDETERMINE 3 pièces — 104 500 €

9 RUE DU PRAT 23000 GUERET
Vendu le 30 décembre 2025
1 077 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain92 m²
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BE74
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746519. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
30%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 352
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus32
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Place BonnyaudAgglo'Bus136 m
Hôtel de VilleAgglo'Bus153 m
Hôtel de VilleAgglo'Bus190 m
Lycée BourdanAgglo'Bus230 m
Lycée BourdanAgglo'Bus248 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,1% évolution globale
88 250 €prix moyen
2025
104 500 €
1 077 EUR/m² +45,1% Vente actuelle
2020
72 000 €
742 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 246 m²1