UN APPARTEMENT 4 pièces — 298 000 €

33 AV DE TOULOUSE 31320 CASTANET TOLOSAN
Vendu le 29 décembre 2025
2 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BO379
Contenance1 869 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746300. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 476
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Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
5870 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
337 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

Mairie CastanetTisséo73 m
Mairie CastanetTisséo78 m
Mairie CastanetTisséo86 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Départementale D79Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D79Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+2 609,1% évolution globale
148 538 €prix moyen
2025
298 000 €
2 951 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2024
279 950 €
3 456 EUR/m² +9 231,7%
2023
3 000 €
250 EUR/m² -99,0%
2022
292 500 €
3 611 EUR/m² +20,7%
2022
242 300 €
2 991 EUR/m² -29,0%
2021
341 300 €
3 314 EUR/m² +2 175,3%
2020
15 000 €
0,0%
2020
15 000 €
-90,3%
2018
154 000 €
2 906 EUR/m² +1 380,8%
2018
10 400 €
-91,3%
2017
120 000 €
2 857 EUR/m² +990,9%
2016
11 000 €

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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN

265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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Permis de construire déc. 2024

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