UNE DEPENDANCE — 7 500 €
140 RUE DU PIOCH DE BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
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Vendu 7 500 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Données cadastrales
Référence parcelle BO111
Contenance35 222 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746209. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Nazareth
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM24
Arrêts les plus proches
NazarethTAM140 m
Marie CaizerguesTAM289 m
Pierre RougeTAM322 m
MontasinosTAM362 m
TourterellesTAM394 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,4% évolution globale
256 862 €prix moyen
2025
7 500 €
-94,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -64,3% 2025
392 000 €
4 000 EUR/m² +22,5% 2025
320 000 €
3 765 EUR/m² +146,2% 2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -56,4% 2025
298 000 €
4 027 EUR/m² -3,9% 2025
310 000 €
3 605 EUR/m² +1 837,5% 2025
16 000 €
-95,1% 2025
325 000 €
3 779 EUR/m² +5,5% 2025
308 000 €
3 581 EUR/m² -31,9% 2025
452 000 €
4 305 EUR/m² +89,2% 2025
238 900 €
2 389 EUR/m² +58,8% 2024
150 445 €
3 761 EUR/m² -57,6% 2024
355 000 €
4 128 EUR/m² +238,1% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² -68,7% 2024
335 090 €
4 654 EUR/m² +219,1% 2024
105 000 €
3 750 EUR/m² -70,8% 2024
359 200 €
3 665 EUR/m² +185,1% 2024
126 000 €
4 345 EUR/m² -70,0% 2024
420 000 €
4 158 EUR/m² +259,6% 2024
116 800 €
4 028 EUR/m² -59,4% 2024
287 500 €
3 343 EUR/m² -23,3% 2024
375 000 €
4 412 EUR/m² -6,3% 2023
400 200 €
3 962 EUR/m² +22,7% 2023
326 200 €
4 531 EUR/m² +136,4% 2023
138 000 €
3 286 EUR/m² -65,4% 2023
399 000 €
4 071 EUR/m² -5,5% 2023
422 000 €
4 220 EUR/m² +55,8% 2023
270 800 €
3 869 EUR/m² -34,9% 2023
416 000 €
4 837 EUR/m² +249,6% 2023
119 000 €
4 103 EUR/m² -50,8% 2023
241 800 €
5 495 EUR/m² +76,1% 2022
137 300 €
4 904 EUR/m² -67,2% 2022
419 000 €
4 190 EUR/m² -5,4% 2022
443 000 €
4 978 EUR/m² +47,7% 2022
300 000 €
4 167 EUR/m² -10,4% 2022
335 000 €
3 418 EUR/m² +66,5% 2022
201 200 €
3 353 EUR/m² -31,8% 2022
295 000 €
3 471 EUR/m² +145,8% 2021
120 000 €
4 138 EUR/m² -51,4% 2021
247 000 €
4 259 EUR/m² -11,9% 2021
280 520 €
3 791 EUR/m² -10,7% 2021
314 000 €
3 651 EUR/m² -1,3% 2021
318 150 €
3 246 EUR/m² -15,2% 2021
375 000 €
3 750 EUR/m² +143,5% 2021
154 000 €
5 500 EUR/m² +33,9% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² +155,6% 2020
45 000 €
459 EUR/m² -18,2% 2020
55 000 €
1 897 EUR/m² -80,6% 2020
283 500 €
2 835 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 536 m
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Collège
Cité scolaire Françoise Combes (collège)192 m · Public
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Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth199 m · Privé
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs281 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1