UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
42 RUE JEAN CHARCOT 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AT76
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746144. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France 1
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,7% évolution globale
246 874 €prix moyen
2025
123 000 €
4 393 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2023
313 900 €
5 063 EUR/m² +91,5% 2023
163 900 €
6 556 EUR/m² -32,0% 2023
240 900 €
5 237 EUR/m² +44,3% 2022
166 900 €
6 676 EUR/m² -33,5% 2022
250 900 €
4 047 EUR/m² -45,5% 2022
460 000 €
4 381 EUR/m² +246,4% 2022
132 798 €
5 774 EUR/m² -58,4% 2022
318 900 €
4 690 EUR/m² +93,4% 2022
164 900 €
6 596 EUR/m² +7,7% 2022
153 053 €
6 122 EUR/m² -50,0% 2022
305 900 €
4 856 EUR/m² +1,7% 2022
300 900 €
4 853 EUR/m² +29,2% 2022
232 900 €
5 176 EUR/m² -2,7% 2022
239 289 €
5 318 EUR/m² +1,9% 2022
234 900 €
5 593 EUR/m² -24,0% 2022
308 900 €
4 903 EUR/m² -1,0% 2022
311 900 €
4 951 EUR/m² +77,3% 2022
175 900 €
6 066 EUR/m² -25,4% 2021
235 900 €
4 915 EUR/m² +4,0% 2021
226 900 €
5 402 EUR/m² -3,4% 2021
234 900 €
5 729 EUR/m² +10,3% 2021
212 900 €
5 603 EUR/m² -28,3% 2021
296 900 €
5 032 EUR/m² +25,3% 2021
236 900 €
5 040 EUR/m² 0,0% 2021
236 900 €
5 040 EUR/m² +54,9% 2021
152 900 €
6 371 EUR/m² -34,9% 2021
234 900 €
4 998 EUR/m² +5,9% 2021
221 900 €
5 839 EUR/m² -2,6% 2021
227 900 €
5 300 EUR/m² -26,2% 2021
308 900 €
5 064 EUR/m² +29,8% 2021
238 052 €
5 410 EUR/m² -22,2% 2021
305 900 €
4 499 EUR/m² +31,3% 2021
232 900 €
5 416 EUR/m² +1,3% 2021
229 900 €
5 474 EUR/m² -4,2% 2021
239 900 €
4 798 EUR/m² +4,3% 2021
229 900 €
5 607 EUR/m² -0,9% 2021
231 900 €
5 656 EUR/m² -3,3% 2021
239 900 €
4 798 EUR/m² +0,4% 2021
238 900 €
5 083 EUR/m² +1,3% 2021
235 900 €
5 128 EUR/m² -10,9% 2021
264 661 €
5 293 EUR/m² -66,9% 2021
800 000 €
8 421 EUR/m² +196,8% 2019
269 500 €
4 418 EUR/m² +76,1% 2019
153 000 €
6 955 EUR/m² -38,3% 2019
248 000 €
4 133 EUR/m² -6,8% 2018
266 000 €
4 836 EUR/m² +49,2% 2018
178 328 €
5 573 EUR/m² +8,7% 2018
164 000 €
5 857 EUR/m² +9,7% 2018
149 500 €
6 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1406)
Services publics799 · 40 m
Santé283 · 143 m
Transports161 · 49 m
Commerces123 · 104 m
Sport/Loisirs17 · 350 m
Enseignement16 · 231 m
Tourisme7 · 391 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Solbes249 m · Public
Collège
Collège privé l'Espérance323 m · Privé
Lycée
Lycée général privé l'Espérance323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Espérance323 m · Privé
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1