DES MAISONS 67 pièces — 2 800 000 €

12 RUE EUGENE GODEFROY 13800 ISTRES
Vendu le 23 décembre 2025
1 910 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 466 m²
Pièces67 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain5 800 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO313
Contenance5 800 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745797. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étang de l'Olivier

Revenus

27 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Istres (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
4253 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
656 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 20 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Istres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

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Les CypresOuest Étang122 m
CypresOuest Étang171 m
Les CyprèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Les CypresOuest Étang210 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 800 000 €prix moyen
2025
2 800 000 €
1 910 EUR/m²Vente actuelle

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Enseignement3 · 280 m
Transports1 · 505 m

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Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin288 m · Public
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Collège
Collège Louis Pasteur1.3 km · Public
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LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE1.4 km · Privé

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