UN APPARTEMENT 5 pièces — 367 620 €

60 RUE DE LA SOURCE 01170 GEX
Vendu le 24 décembre 2025
2 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 620 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AB154
Contenance4 121 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745695. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

39 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 598
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gex (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
4353 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 2 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gex

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

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Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise746 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise746 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha755 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise784 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+41,4% évolution globale
246 321 €prix moyen
2025
367 620 €
2 683 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2025
369 000 €
4 446 EUR/m² +13,4%
2025
325 400 €
4 716 EUR/m² +129,2%
2024
142 000 €
4 303 EUR/m² -3,4%
2023
147 000 €
4 455 EUR/m² -55,5%
2023
330 000 €
4 024 EUR/m² -8,3%
2023
360 000 €
2 628 EUR/m² +57,0%
2022
229 245 €
3 758 EUR/m² +65,5%
2021
138 500 €
4 197 EUR/m² -54,4%
2020
304 000 €
3 663 EUR/m² +16,9%
2020
260 000 €
3 171 EUR/m² -22,4%
2018
335 000 €
4 036 EUR/m² +167,8%
2018
125 100 €
3 791 EUR/m² +6 313,0%
2018
1 951 €
24 EUR/m² -99,2%
2016
260 000 €
3 171 EUR/m²

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1 logement234 m²1
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