ACTIVITE — 217 000 €
38 AV GAMBETTA 17300 ROCHEFORT
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Vendu 217 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface460 m²
TypeACTIVITE
Terrain492 m²
Prix/m²472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AI198
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745663. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Renan-Parat
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,67%
Loyer estimé : 5 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)88 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)100 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)113 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)248 m
Denfert-RochereauR'bus (Rochefort Océan)257 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+486,5% évolution globale
88 666 €prix moyen
2025
217 000 €
472 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2025
269 000 €
3 022 EUR/m² +1 020,8% 2025
24 000 €
-87,8% 2025
196 500 €
2 396 EUR/m² -22,8% 2023
254 400 €
2 858 EUR/m² +90,7% 2022
133 400 €
3 511 EUR/m² +662,3% 2022
17 500 €
+16,7% 2021
15 000 €
-67,4% 2019
46 000 €
1 314 EUR/m² +206,7% 2018
15 000 €
-91,0% 2017
167 000 €
1 835 EUR/m² +1 570,0% 2016
10 000 €
-89,5% 2016
95 000 €
1 638 EUR/m² +341,9% 2016
21 500 €
+43,3% 2016
15 000 €
+50,0% 2016
10 000 €
-33,3% 2016
15 000 €
-64,3% 2016
42 000 €
1 400 EUR/m² -61,1% 2016
108 000 €
885 EUR/m² +620,0% 2016
15 000 €
-81,7% 2016
82 000 €
2 000 EUR/m² +465,5% 2016
14 500 €
+45,0% 2016
10 000 €
-80,8% 2016
52 000 €
1 926 EUR/m² -74,0% 2016
200 000 €
299 EUR/m² -37,5% 2014
320 000 €
1 032 EUR/m² +203,3% 2014
105 500 €
356 EUR/m² +64,8% 2014
64 000 €
216 EUR/m² +73,0% 2014
37 000 €
125 EUR/m²Biens comparables
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