DES MAISONS 14 pièces — 800 000 €

44 AV GUYNEMER 81600 GAILLAC
Vendu le 18 décembre 2025
2 395 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface334 m²
Pièces14 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain20 195 m²
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NS16
Contenance17 870 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745247. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Ouest

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillac (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
2098 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
858 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 2 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

LIO12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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GAILLAC - Longueville Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
GAILLAC COLL TAILLEFERLIO277 m
GAILLAC COLL TAILLEFERLIO277 m
GAILLAC - ROUTE DE SAURSLIO438 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D968Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
800 000 €prix moyen
2025
800 000 €
2 395 EUR/m²Vente actuelle

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