DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 99 500 €

2 RUE VIOLETTE 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 22 décembre 2025
610 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 328 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle EP269
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745056. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Revenus

18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
19,42%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS35 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS44 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS55 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS60 m
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS109 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+42,1% évolution globale
171 209 €prix moyen
2025
99 500 €
610 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2024
75 000 €
1 415 EUR/m² -13,8%
2023
87 000 €
1 381 EUR/m² -86,8%
2023
660 000 €
1 560 EUR/m² +454,6%
2023
119 000 €
1 506 EUR/m² -20,5%
2023
149 750 €
2 582 EUR/m² +100,2%
2021
74 800 €
1 290 EUR/m² -0,3%
2021
75 000 €
1 014 EUR/m² +2,7%
2020
73 000 €
566 EUR/m² +12,3%
2019
65 000 €
524 EUR/m² -13,9%
2019
75 500 €
1 007 EUR/m² +71,6%
2019
44 000 €
1 100 EUR/m² +633,3%
2018
6 000 €
14 EUR/m² -99,3%
2017
895 000 €
1 140 EUR/m² +220,8%
2017
279 000 €
655 EUR/m² +342,9%
2016
63 000 €
900 EUR/m² -10,0%
2014
70 000 €
933 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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Permis de construire oct. 2025

4

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