UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
257 CHE NEUF 74160 NEYDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA301
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744888. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Neydens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Neydens (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,829,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neydens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
TAC Mobilités8
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Chef LieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Neydens Chef LieuTAC Mobilités189 m
Neydens Chef LieuTAC Mobilités198 m
Chef LieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
La ForgeTAC Mobilités225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+23,9% évolution globale
303 053 €prix moyen
2025
270 000 €
6 429 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2024
177 780 €
5 387 EUR/m² -22,7% 2024
230 000 €
5 476 EUR/m² -13,2% 2024
264 932 €
5 759 EUR/m² -11,4% 2023
298 900 €
4 744 EUR/m² -7,7% 2020
324 000 €
5 492 EUR/m² +1,5% 2019
319 310 €
5 068 EUR/m² +1 351,4% 2017
22 000 €
-93,7% 2016
348 800 €
4 202 EUR/m² +60,0% 2016
218 000 €
5 190 EUR/m² -7,2% 2016
235 000 €
5 595 EUR/m² -39,1% 2015
386 000 €
4 651 EUR/m² -10,2% 2015
430 000 €
4 778 EUR/m² +17,8% 2015
365 000 €
4 867 EUR/m² +27,6% 2015
286 000 €
4 847 EUR/m² +31,2% 2015
218 000 €
5 190 EUR/m² +5,8% 2015
206 000 €
4 905 EUR/m² -52,7% 2015
435 530 €
4 355 EUR/m² +16,5% 2015
374 000 €
4 400 EUR/m² +31,2% 2015
285 000 €
4 385 EUR/m² -10,9% 2015
320 000 €
4 923 EUR/m² +44,1% 2015
222 000 €
4 826 EUR/m² -30,2% 2015
318 000 €
+13,8% 2015
279 500 €
4 737 EUR/m² +27,6% 2015
219 000 €
4 867 EUR/m² +27,3% 2014
172 000 €
4 410 EUR/m² -39,0% 2014
282 000 €
4 780 EUR/m² +35,2% 2014
208 550 €
3 310 EUR/m² +1,2% 2014
206 000 €
4 905 EUR/m² +3,0% 2014
200 000 €
4 651 EUR/m² -80,2% 2014
1 010 952 €
3 888 EUR/m² +252,2% 2014
287 000 €
4 415 EUR/m² +3,6% 2014
277 000 €
4 695 EUR/m² +41,3% 2014
196 000 €
4 261 EUR/m² -54,1% 2014
427 000 €
4 744 EUR/m² +71,5% 2014
249 000 €
4 082 EUR/m² -65,9% 2014
729 755 €
2 401 EUR/m² +234,8% 2014
218 000 €
5 190 EUR/m²Biens comparables
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