UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
71 RUE AMIRAL COUDE 56400 AURAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE346
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744351. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Auray (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auray
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
GLAZGO11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla406 m
Général de GaulleGLAZGO414 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla422 m
Gare de AurayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO462 m
Gare de AurayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO462 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+91,2% évolution globale
133 123 €prix moyen
2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 800 EUR/m² +8,0% 2025
176 000 €
3 520 EUR/m² +32,8% 2024
132 500 €
3 313 EUR/m² -28,0% 2023
184 000 €
3 680 EUR/m² +64,3% 2023
112 000 €
2 800 EUR/m² -25,3% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -15,5% 2021
177 500 €
3 550 EUR/m² +17,0% 2020
151 700 €
3 034 EUR/m² +44,5% 2019
105 000 €
2 100 EUR/m² +50,0% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -16,6% 2017
83 900 €
1 678 EUR/m² +23,4% 2015
68 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Santé155 · 98 m
Services publics80 · 7 m
Commerces19 · 184 m
Sport/Loisirs15 · 167 m
Enseignement7 · 144 m
Tourisme2 · 399 m
Transports1 · 451 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Rollo159 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse330 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Bertrand Du Guesclin809 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eric Tabarly866 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eric Tabarly948 m · Public
Permis de construire Commune de AURAY
355permis récents
1 518logements autorisés
104 112 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025
1
29 logements1 768 m²1
Permis de construire mars 2025
1
24 logements1 487 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements618 m²1
Permis de construire mars 2025
1
6 logements395 m²1