UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
120 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain149 m²
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW649
Contenance1 977 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744240. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41277 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41278 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41280 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41515 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41515 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+27,0% évolution globale
113 414 €prix moyen
2025
94 000 €
2 089 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
134 050 €
1 635 EUR/m² -13,0% 2025
154 000 €
1 770 EUR/m² +10,0% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² +66,7% 2023
84 000 €
1 867 EUR/m² -33,9% 2022
127 000 €
1 549 EUR/m² +23,3% 2018
103 000 €
1 256 EUR/m² -31,3% 2016
150 000 €
1 705 EUR/m² +57,1% 2015
95 500 €
1 240 EUR/m² +3,8% 2015
92 000 €
2 044 EUR/m² +24,3% 2014
74 000 €
961 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs16 · 417 m
Enseignement6 · 195 m
Tourisme4 · 495 m
Transports2 · 133 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph183 m · Privé
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Morvant377 m · Public
Collège
Collège Jean Joudiou531 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1