UN APPARTEMENT 3 pièces — 547 000 €
32 BD EXELMANS 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AR25
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744169. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 14
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 2 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+133,7% évolution globale
400 905 €prix moyen
2025
547 000 €
8 823 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
481 232 €
7 183 EUR/m² -12,5% 2025
550 000 €
11 000 EUR/m² +81,0% 2025
303 895 €
9 209 EUR/m² -11,8% 2024
344 730 €
11 491 EUR/m² +13,8% 2023
303 000 €
9 182 EUR/m² -41,7% 2023
520 000 €
10 196 EUR/m² -24,1% 2023
684 850 €
10 071 EUR/m² +22 728,3% 2022
3 000 €
91 EUR/m² -99,4% 2022
479 200 €
12 287 EUR/m² -14,1% 2022
558 000 €
11 872 EUR/m² +11,6% 2021
500 000 €
9 091 EUR/m² -13,8% 2020
580 000 €
8 529 EUR/m² +5,5% 2020
550 000 €
12 222 EUR/m² +4,8% 2020
525 000 €
9 906 EUR/m² +81,0% 2019
290 000 €
7 632 EUR/m² -44,2% 2018
520 000 €
13 684 EUR/m² +34,7% 2018
386 100 €
11 031 EUR/m² -2,5% 2018
396 000 €
10 421 EUR/m² +140,0% 2018
165 000 €
9 167 EUR/m² -60,4% 2018
416 268 €
8 495 EUR/m² -2,5% 2018
427 000 €
8 057 EUR/m² +194,5% 2018
145 000 €
8 056 EUR/m² -42,0% 2018
250 000 €
10 417 EUR/m² -27,7% 2017
346 000 €
6 920 EUR/m² +22,5% 2017
282 400 €
2 046 EUR/m² -21,6% 2017
360 000 €
6 545 EUR/m² +5,9% 2017
340 000 €
8 718 EUR/m² +70,0% 2016
200 000 €
6 667 EUR/m² -65,5% 2016
580 000 €
9 355 EUR/m² +28,6% 2016
451 010 €
8 054 EUR/m² +11,4% 2015
405 000 €
7 642 EUR/m² +30,6% 2015
310 000 €
8 857 EUR/m² -3,1% 2015
320 000 €
8 205 EUR/m² -68,8% 2015
1 025 890 €
12 824 EUR/m² +175,4% 2015
372 500 €
7 304 EUR/m² +24,2% 2015
300 000 €
5 660 EUR/m² +11,1% 2015
270 000 €
6 923 EUR/m² -22,4% 2014
348 000 €
6 214 EUR/m² -5,2% 2014
367 000 €
7 490 EUR/m² +56,8% 2014
234 050 €
8 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2245)
Services publics835 · 13 m
Santé775 · 19 m
Commerces371 · 17 m
Transports100 · 32 m
Tourisme68 · 135 m
Sport/Loisirs50 · 137 m
Enseignement46 · 57 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Galilée la faculté des enfants57 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard57 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE BILINGUE ALYE PARUSSA 70 rue Chardon Lagache71 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU MUSSET 20 rue de Musset107 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache108 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune